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楼盘宣传与实际不符该如何维权

发布时间:2015-06-26  来源:  点击:
 

读者陈女士问:前年,我购买了一套房子,该楼盘以某公办重点小学将入驻周边为核心内容进行广告宣传,而我也正是出于这样的原因才买的。日前,房子交房后,发现跟原来开发商宣传的不一样。请问我可以维权吗?

浙江高策律师事务所吴合布回复:销售广告和宣传材料是开发商销售商品房的一种重要的促销手段,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》第三条的规定,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。

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