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新政出台一月有余 乐清平阳两地楼市出现差异化

发布时间:2015-06-16  来源:  点击:
 

“乐十条”、“平九条”等郊县房产新政已出台一个多月,对于这些重大利好政策,乐清市和平阳县的房地产市场有何反应呢?据了解,五月份乐清市一手房销售量呈现V形反转之势,拐点便是在4月30日“乐十条”颁布之后。相比乐清楼市的“当机立断”,平阳县的房地产市场则呈现出浓厚的观望氛围。□洛丽/文

乐清市销量大幅上升

近日,从乐清市房地产工作座谈会上获悉,5月份,乐清市共销售新建商品房292套(不包括村安置留用地项目),同比增长88.39%,建筑面积3.93万平方米,同比增长102.58%。在持续多月的“量价齐跌”后,乐清市住房成交量开始大幅度反弹,市场人气开始迅速集聚。

据乐清某房开营销总监介绍,近期在楼市新政、股市向好,以及学区房需求大增等多重利好因素影响下,该楼盘的销售超出了预期。上个月该楼盘网签销售了49套,同比增长30%以上。该营销总监还表示,现在好的房源走得很快,上周总共有1000多人来展厅看房,20多个销售人员应接不暇。

二手房市场方面,不少房产中介表示,现在好房子不愁卖。“之前有些房子登记后,要几个月才能卖出去,前几天有套房子,两天就卖出去了。”乐清一房产中介说。乐清另一房产中介负责人也有同感。“5月份挺忙的,有时候一天要带十来组人去看房。”他坦言,楼市新政对市民购房的心理影响挺大,最近买房的人都特别爽快。

平阳县观望氛围浓厚

相对乐清楼市的火热,平阳百姓看待这一新政则比较理性。但也有不少老百姓惋惜自己买早了房子,小部分希望退购、退款能奏效,总体来说,一致为新政叫好。

“从新政可以看出,政府是花大决心积极救市了。对房开来说,新政让他们有了更多主动权,可以机动地调整房价、户型,有利于解决房闹这一问题。”平阳县一位小微企业的负责人表示,新政的执行力度至关重要,如果执行到位,他还是看好平阳楼市走向的。

“购房补贴怎么拿,‘房票’怎么用?如果我看中的房子比房票贵或者便宜怎么办?在房开同意的情况下才能退房、退款,那如果房开不同意怎么办,这之间有没有一个标准?”市民陈女士表示,她期盼着细则赶紧出来,也希望政府能拿出大力气来执行。据了解,平阳县民对新政的细则也给予了空前的期盼和关注,纷纷询问何时出细则。

尽管很多市民认为房贷新政推出后,房价会止跌回升,银行房贷利率也会下降,但仍有较多的市民对购房持观望态度。“‘温八条’‘平九条’政策一出来,我就第一时间关注,虽然这些政策让人很心动,但我还想再等等,听说下半年央行还会降息。”据一位业内人士表示,目前房贷新政推出仅一个月时间,其产生的影响还需持续观察,因此,市民仍在观望中也是情理之中。

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